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Terreno de 80m² pronto para construção e investimentos , Vila Kennedy , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este terreno de 80m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Com localização estratégica, ele permite projetos personalizados, como construção de residências ou empreendimentos comerciais, sem ônus iniciais de dívidas. A regularização simples pode atrair compradores que buscam ativos acessíveis, com custo inicial reduzido devido ao desconto de 49,63%. Ideal para diversificação de portfólio, garantindo retorno a longo prazo através de melhorias e revenda. Considere o baixo custo de manutenção e o potencial para expansão urbana nesta área.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 181.346,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 80m² com avaliação de R$ 480.000,00 e valor mínimo de R$ 241.794,86, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o desconto de 49,63% como uma entrada acessível, permitindo alocação de capital com baixo risco inicial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, monitorando possíveis concorrentes para ajustar minha proposta.

Em seguida, eu planejava uma vistoria detalhada para confirmar a localização exata e o potencial de uso, considerando que a regularização da documentação é de responsabilidade do comprador. Com o terreno desocupado e sem construções, eu investiria em estudos de viabilidade para projetos como construção residencial ou comercial, aproveitando a área para gerar renda futura através de aluguel ou venda.

  • Passos iniciais: Verificar custos adicionais, como tributos, que são de responsabilidade do comprador, e garantir que não haja dívidas pendentes.
  • Estratégia de financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios ou parcerias para evitar complicações, mantendo liquidez para melhorias imediatas.
AspectoPlano de Ação
Risco e RetornoAvaliar o desconto como mitigação de risco, visando um retorno de pelo menos 20% após desenvolvimento.
DesenvolvimentoOrçar melhorias como terraplenagem, estimando custos baseados no valor de avaliação para não exceder o investimento inicial.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para timing de venda, evitando compromissos com frações ideais. Este ativo parece sólido para portfólio diversificado, com foco em valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.346,14. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Capitão Poço/PA. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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