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Terreno amplo com 10.008,57m² em área de expansão urbana , Rodoviario , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.008,57 m², localizado em uma área de expansão urbana, o que indica potencial para desenvolvimento futuro. A região contém Área de Preservação Permanente (APP), o que pode limitar construções em certas partes, mas também garante valorização ambiental. Atualmente, não há inscrição imobiliária junto ao município, o que pode demandar atenção para regularização futura. O imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos para projetos de médio a longo prazo, considerando a localização e o potencial de valorização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.692,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante devido à sua grande extensão e localização em área de expansão urbana. Recomendo analisar detalhadamente a legislação ambiental local, especialmente em relação à Área de Preservação Permanente (APP), para entender as limitações e possibilidades de uso do terreno.

Considerando o valor de avaliação de R$ 580.000,00 e o lance mínimo de R$ 189.909,71 (com desconto de 67,26%), o investimento inicial pode ser bastante atrativo. É importante planejar a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço, visto que o desconto é significativo.

Segue um plano de ação sugerido:

  • 1. Análise Jurídica e Ambiental: Consultar órgãos municipais para verificar a situação da inscrição imobiliária e restrições ambientais.
  • 2. Planejamento de Uso: Definir o melhor uso do terreno, seja para loteamento, empreendimento comercial ou outro, respeitando as limitações da APP.
  • 3. Aquisição na Primeira Praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto expressivo.
  • 4. Regularização: Investir na regularização da inscrição imobiliária para facilitar futuras transações ou financiamentos.
  • 5. Valorização: Monitorar o desenvolvimento urbano da região para potencial valorização do terreno.

Este imóvel não possui edificações, o que reduz custos iniciais, mas exige planejamento para uso futuro. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje o capital disponível para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.692,83. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rodoviario em Capitão Poço/PA. A região de Rodoviario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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