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Terreno 990m² em Fortaleza/CE - Domínio Pleno , Sabiaguaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno de 990m² com domínio pleno, localizado na Rua Gilberto Albuquerque, em Messejana. Ideal para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 49.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com domínio pleno em leilão em Fortaleza, CE. A área de 990m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, considerando a localização em Messejana.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 99.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 49.500,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 4.950,00

Considerando o lance mínimo de R$ 49.500,00, este lote apresenta um valor de entrada bastante acessível para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se o objetivo for garantir o lote com um valor mais baixo e aproveitar as condições de parcelamento, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao lance mínimo, pode ser considerado.

Condições de Pagamento:

  • Parcelamento: Entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
  • Juros: 1% ao mês + TR (até 12 meses) ou IPCA (acima de 12 meses).
  • Proposta à vista vs. Parcelada: Proposta parcelada deve ser 20% superior à à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Messejana, Fortaleza, para entender os preços de terrenos similares e o potencial de valorização após a aquisição.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de construção (se aplicável) e possíveis custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00 e da 2ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sabiaguaba em Fortaleza/CE. A região de Sabiaguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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