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Terreno amplo 1000m² em condomínio, imóvel , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.000m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A matrícula 70.990 do 01º CRI garante a regularidade documental do terreno.

O terreno está situado em um condomínio com boa infraestrutura e localização estratégica em leilão de imóveis em Itatiba, SP.

Investidores devem considerar:

  • O imóvel possui débitos condominiais e IPTU, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Condição de venda à vista, com possibilidade de propostas parceladas a partir de 08/07/2025.
  • O terreno é ideal para construção de residência unifamiliar ou empreendimento de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 263.621,05
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 158.172,63
Economia: R$ 105.448,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão:

Este terreno de 1.000m² em condomínio fechado em leilão de imóveis em Itatiba/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento residencial. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de sua responsabilidade, e avaliar o custo-benefício dessa etapa.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 263.621,05, com o 2º leilão previsto para 31/07/2025 às 16h00, com lance mínimo de R$ 158.172,63, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se não houver lances no 1º leilão.

Além disso, o imóvel possui débitos condominiais e IPTU que o arrematante deverá assumir, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, mas há possibilidade de propostas parceladas a partir de 08/07/2025, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItatiba, Condomínio Residencial Ventura
Área1.000m²
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Lance mínimo 1º leilãoR$ 263.621,05
Lance mínimo 2º leilãoR$ 158.172,63 (40% de desconto)
DébitosCondomínio e IPTU a serem assumidos
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30x)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um terreno com boa área e potencial para construção, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado no 2º leilão. A análise cuidadosa dos custos adicionais e planejamento para desocupação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.621,05 e da 2ª praça é de R$ 158.172,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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