Terreno amplo 1000m² em condomínio, imóvel ocupado
Loteamento Residencial Ventura, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.621,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Emerenciana Reis Junqueira, s/nº - Lote 07 Quadra 05 - Condomínio Residencial Ventura - Loteamento Residencial Ventura - Itatiba / SP
Descrição
Terreno de 1.000m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A matrícula 70.990 do 01º CRI garante a regularidade documental do terreno.
O terreno está situado em um condomínio com boa infraestrutura e localização estratégica em Itatiba, SP.
Investidores devem considerar:
- O imóvel possui débitos condominiais e IPTU, que serão de responsabilidade do comprador.
- Condição de venda à vista, com possibilidade de propostas parceladas a partir de 08/07/2025.
- O terreno é ideal para construção de residência unifamiliar ou empreendimento de pequeno porte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 16:00
|
R$ 263.621,05 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 16:00
|
R$ 158.172,63 |
-40%
Economia de
R$ 105.448,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.391,79 (-1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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