Terreno amplo 1002m² em condomínio, imóvel ocupado
Generoso, Porangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.765,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua 01, s/nº - Lote 01 Quadra C - Condomínio Sítios & Recreios Alvorada - Generoso - Porangaba / SP
Descrição
Terreno com área total de 1.002,62m² localizado em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 01º CRI de Porangaba/SP, garantindo segurança jurídica. O terreno está situado em uma região tranquila, dentro do Condomínio Sítios & Recreios Alvorada, oferecendo privacidade e contato com a natureza.
Importante destacar: o imóvel possui débitos pendentes de condomínio e IPTU, cujos valores ainda não foram informados, e a regularização documental será de responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à modalidade à vista, sem possibilidade de uso de carta de crédito, porém há possibilidade de propostas parceladas conforme edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 13:10
|
R$ 74.765,99 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 13:10
|
R$ 44.859,59 |
-40%
Economia de
R$ 29.906,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.514,43 (11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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