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Terreno amplo 1.380m² com boa infraestrutura , Villa Acre , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1380m²

Descrição

Terreno de 1.380m² localizado em Villa Acre, leilao com descontos em Rio Branco/AC, com boa infraestrutura básica, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e transporte coletivo.

O imóvel está totalmente murado e situa-se próximo a pontos comerciais como postos de combustíveis, balneários, restaurantes e lanchonetes, em uma região urbana com predominância rural e média liquidez.

Importante: O terreno não possui registro imobiliário, cabendo ao comprador providenciar a regularização e abertura da matrícula.

Os direitos do demandado no contrato de compra e venda foram penhorados, o que pode impactar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 79.500,00
Economia: R$ 79.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de 1.380m² em Villa Acre, leilao com descontos em Rio Branco/AC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa infraestrutura e potencial de valorização em uma região com média liquidez.

Considerando a avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.500,00 na primeira praça, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição visando o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 79.500,00, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.380m²
LocalizaçãoVilla Acre, Rio Branco/AC
InfraestruturaÁgua, esgoto, energia, telefone, transporte coletivo
RegistroNão possui matrícula, regularização necessária
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Direitos PenhoradosSim, no contrato de compra e venda

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a viabilidade e custos para regularização do imóvel, pois a ausência de matrícula pode demandar tempo e investimento.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo é mais acessível, aumentando a chance de arremate.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Estudar o potencial de valorização da região, especialmente pela infraestrutura e proximidade de comércios e serviços.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação, conforme o perfil do investidor.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam oportunidades de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Acre em Rio Branco/AC. A região de Villa Acre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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