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Área de 9.200m² em Rio Branco/AC , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Branco/AC!
Adquira um terreno de 9.200m² em uma localização estratégica, ideal para investimentos imobiliários ou desenvolvimento de projetos.
Com um valor de avaliação de R$ 2.445.000,00 e lance inicial de apenas R$ 1.222.500,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de compra imediata pelo valor integral.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag, leiloeiro com mais de 15 anos de experiência e mais de 5.000 arrematações, para te auxiliar em todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno de grande porte em uma região com potencial de desenvolvimento. A área de 9.200m² em leilões em Rio Branco/AC, com lance inicial de R$ 1.222.500,00 e avaliação de R$ 2.445.000,00, oferece um desconto significativo, tornando-o atraente para diversos tipos de projetos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.445.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.222.500,00 (50% da avaliação)
  • Data da 1ª Praça: 10/10/2025

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, a recomendação é de participar ativamente deste leilão. A data de 10/10/2025 é a primeira oportunidade de arrematação, e o valor inicial já representa um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Branco/AC, focando em terrenos de grande porte e seus usos potenciais (industrial, logístico, residencial, comercial). Identificar projetos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura na região que possam agregar valor ao terreno.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível e entorno.
  3. Análise do Processo judicial: Embora o leiloeiro ofereça assessoria, é prudente que o investidor, ou seu advogado, revise os detalhes do processo judicial associado ao imóvel para entender quaisquer restrições ou pendências.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para cobrir o lance inicial e, se necessário, aumentar a oferta, sempre respeitando o teto definido.
  5. Utilização do Parcelamento: Avaliar a viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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