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Terreno amplo 1500m² com frente para rua , Rio Bonito , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1.500m² localizado em leilões em Joinville/SC apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e desocupado, com boa frente de 50 metros para a Rua Conselheiro Pedreira e fundos com o Rio Cubatão.
O imóvel está livre de construções, facilitando projetos de desenvolvimento imobiliário ou comercial. A proximidade de 400 metros da rodovia BR 101 garante fácil acesso e potencial valorização futura.
Além disso, a matrícula está regularizada no 1º ORI de Joinville, conferindo segurança jurídica.
O terreno possui restrições judiciais, como indisponibilidade e penhora, que devem ser consideradas no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 12:00
Valor: R$ 447.855,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 12:00
Valor: R$ 228.406,05
Economia: R$ 219.448,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em Joinville seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 16/07/2025 às 12:00, com lance inicial de R$ 447.855,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arrematação, o 2º leilão em 23/07/2025 às 12:00 oferece lance reduzido a R$ 228.406,05, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o potencial de valorização está na possibilidade de desenvolvimento do terreno para fins residenciais ou comerciais, dada a localização estratégica próxima à BR 101.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e condições para regularização pós-arrematação.Imediato
2. Participação no LeilãoProgramar oferta para o 1º leilão e monitorar lances concorrentes.Até 16/07/2025
3. Avaliação TécnicaApós arrematação, realizar estudo de viabilidade para uso do terreno.Após aquisição
4. DesenvolvimentoPlanejar e executar projeto imobiliário ou comercial conforme demanda local.6-12 meses

Dicas importantes:

  • Considere o desconto do 2º leilão para maximizar retorno.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita.
  • Esteja atento às restrições judiciais para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.855,00 e da 2ª praça é de R$ 228.406,05. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Joinville/SC. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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