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Terreno Amplo em Joinville com 1659m² , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1659.76m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Terreno com 1.659,76m² na privilegiada região do bairro América. Ideal para investidores que buscam espaço e localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a área ampla oferecem grande potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.261.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.672.269,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Joinville, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 1.659,76m² e localização no bairro América. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, o foco deve ser em um plano de ação que maximize o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.261.000,00 em 22/09/25 às 13h00. Este valor pode ser considerado alto para um terreno, dependendo do potencial de valorização e do mercado local. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.672.269,10 em 24/09/25 às 13h00. Este valor é significativamente maior, o que sugere que o vendedor pode ter uma expectativa de valor mais elevada ou que o imóvel possui características que justificam essa avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é um fator a ser gerenciado, sugiro a seguinte estratégia:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 2.261.000,00 for atingido e o imóvel for arrematado, pode ser que o comprador tenha encontrado uma oportunidade de negócio. No entanto, se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado para um terreno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.
  2. Avaliação do Custo de Desocupação: Antes de decidir pela compra, é crucial estimar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais e o tempo de espera para ter posse efetiva do terreno.
  3. Potencial de Valorização e Uso: A área de 1.659,76m² no bairro América oferece diversas possibilidades. Pesquise o zoneamento local para entender o que pode ser construído (residen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.261.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.672.269,10. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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