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Terreno amplo 1500m² com frente para rua e rio , Rio Bonito , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.500m² em apartamentos leilão em Joinville, ideal para investidores que buscam um imóvel desocupado e com excelente localização próxima à BR 101.
O terreno possui 50 metros de frente para a Rua Conselheiro Pedreira e 30 metros de fundos, com vizinhança definida e acesso facilitado.

Características principais:
  • Área total: 1.500m²
  • Localização estratégica próxima à rodovia
  • Terreno plano e desocupado
  • Documentação regularizada com matrícula no 1º ORI de Joinville

Este imóvel é uma excelente oportunidade para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a ausência de benfeitorias e a facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 447.855,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 228.406,05
Economia: R$ 219.448,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Joinville:

Considerando a avaliação de R$ 447.855,00 e o lance inicial no primeiro leilão com o mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 228.406,05, representando um desconto significativo de aproximadamente 49%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que facilita a utilização imediata para diversos projetos, como construção residencial, comercial ou loteamento. A proximidade da BR 101 e a boa metragem do terreno (1.500m²) são pontos fortes para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.500 m²
LocalizaçãoJoinville, próximo à BR 101
Valor 1º LeilãoR$ 447.855,00
Valor 2º LeilãoR$ 228.406,05
EstadoDesocupado

Dicas para o investidor:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais relacionadas aos processos indicados.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local e potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento imobiliário.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando o desconto do segundo leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.855,00 e da 2ª praça é de R$ 228.406,05. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Joinville/SC. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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