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Terreno com Escritório e Galpão, 775m², Joinville, SC , Boa Vista , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 775m² em leilões em Joinville possui uma localização estratégica com frente para a Rua Aubé e conta com edificações importantes: um escritório de 27m² e um galpão de 229m², totalizando 256m² de área construída. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 90.103 no 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para uso comercial ou industrial, dada a presença do galpão e escritório. Além disso, o imóvel possui direitos de posse sobre terras de marinha adjacentes, ampliando seu valor e possibilidades de uso.

Importante destacar que o imóvel está gravado com diversas penhoras judiciais, incluindo ações movidas pelo Banco Meridional do Brasil e INSS, o que requer atenção na análise jurídica antes da aquisição.

O lance inicial atual está em R$ 1.736.338,69, refletindo a avaliação judicial do imóvel, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado em futuras praças do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.736.338,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 868.169,35
Economia: R$ 868.169,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno com edificações em leilões em Joinville/SC apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis com potencial comercial ou industrial. A avaliação judicial atual é de R$ 1.736.338,69, e o lance atual já atingiu esse valor na 1ª praça, indicando interesse no imóvel. Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-09-03T14:00:00-03:001.736.338,69
2ª Praça2025-09-17T14:00:00-03:00868.169,35

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor cai para metade, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação judicial. Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Realizar uma análise detalhada das penhoras e dívidas judiciais para entender os riscos e obrigações financeiras associadas.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno e das edificações para uso próprio ou revenda futura.
  • Planejar eventuais melhorias ou adaptações nas edificações para aumentar o valor do imóvel.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros, pois é um terreno com edificações comerciais. A localização em Joinville, SC, é estratégica para negócios e logística. A documentação está regularizada com matrícula e registros disponíveis, facilitando a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.736.338,69 e da 2ª praça é de R$ 868.169,35. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Joinville/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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