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Terreno amplo 1500m², lote unificado, ideal para investimento , Quintais Da Cortegada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno unificado de 1.500m² localizado no Loteamento Quintais da Cortegada em imóveis de leilão em Gravatá/PE é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem edificação, coberto por vegetação e próximo à BR 232, facilitando o acesso e valorização futura.

Características principais:

  • Área total de 1.500m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Unificação de quatro lotes, formando uma única unidade imobiliária.
  • Localização estratégica com fácil acesso rodoviário.
  • Imóvel matriculado e regularizado no cartório local.

Este imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, desde loteamento até empreendimento próprio, com potencial de valorização devido à proximidade de vias principais e expansão urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 08:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste terreno de 1.500m² em imóveis de leilão em Gravatá/PE, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/06/2025, com lance mínimo de R$ 260.000,00, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 9317 e certidões no Cartório de 1º Ofício de Gravatá para confirmar a regularidade.Garantir segurança jurídica antes da oferta.
2. Avaliação técnicaVisitar o terreno para confirmar condições físicas e verificar potencial construtivo e zoneamento.Identificar oportunidades e restrições para uso futuro.
3. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor base e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.Maximizar chances de arremate com valor justo.
4. Negociação de pagamentoAproveitar possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações.Facilitar fluxo de caixa e investimento.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, planejar uso do terreno para venda futura ou construção própria.Maximizar retorno sobre investimento.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos, garantir a aquisição em condições favoráveis e explorar o potencial do imóvel para valorização e rentabilidade. A proximidade da BR 232 e a unificação dos lotes aumentam o apelo para futuros compradores ou para uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintais Da Cortegada em Gravatá/PE. A região de Quintais Da Cortegada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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