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Espaçoso Terreno de 1.303,55m² em Condomínio Exclusivo , Ponto Alto , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -114% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1303.55m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolver projetos em um condomínio exclusivo como Vista da Serra. Com uma área generosa de 1.303,55 m², ele permite a construção de residências espaçosas ou empreendimentos comerciais, dada sua localização estratégica em Ponto Alto. Benefícios incluem proximidade com vias principais como a BR-232, facilitando o acesso e o potencial de valorização. Ideal para quem busca imóveis com boa infraestrutura, o lote possui limites bem definidos, garantindo privacidade e segurança.
Além disso, a possibilidade de parcelamento na compra imediata torna-o acessível, com entrada de 25% e saldo em até 59 prestações, atraindo compradores que preferem financiamentos flexíveis. Com apenas 4 visitas registradas, há baixa concorrência inicial, o que pode resultar em uma aquisição mais favorável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.303,55 m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 300.000,00 para a primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 225.000,00, o que oferece uma oportunidade de economia significativa. Passos iniciais: Iniciar com uma pesquisa aprofundada sobre o condomínio Vista da Serra, verificando regulamentações locais, custos de manutenção e potencial para aprovação de projetos de construção.

  • Análise de Custos: Calcular os gastos totais, incluindo o incremento mínimo de R$ 5.000,00 por lance, para evitar superar o orçamento. Como o imóvel não menciona dívidas, presumo que o comprador assuma qualquer IPTU pendente, estimado em 0.00 inicialmente.
  • Estratégia de Lance: Participar ativamente no auditório online, monitorando os lances em tempo real. Se não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda para ofertar, visando minimizar riscos.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça em 09/08/2025 para potencial redução de preço
FinanciamentoExplorar opções de parcelamento com 25% de entrada, estendendo o pagamento em 59 parcelas para melhor fluxo de caixa
RiscosVerificar a matrícula nº 41644 para garantir que não haja ônus ocultos, e consultar o cartório para detalhes legais

Após a aquisição, o plano incluiria o desenvolvimento do terreno, como projetar uma residência ou imóvel comercial, considerando a área total para maximizar o uso. Eu também buscaria parcerias locais para construção, visando revenda ou aluguel a longo prazo. Monitorar o mercado imobiliário em leilão em Gravatá para timing ideal de venda, e garantir conformidade com as regras do condomínio para evitar disputas futuras. Essa abordagem equilibrada visa um retorno sólido sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponto Alto em Gravatá/PE. A região de Ponto Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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