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Terreno amplo 1500m² no Jardim Algarve, Cotia , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.500m² no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia, ideal para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.
O imóvel possui uma localização estratégica, com frente para a Rua Carambola, e dimensões regulares de 30m de frente por 50m de ambos os lados, facilitando projetos de construção ou loteamento.

Características importantes:

  • Área total de 1.500m², terreno plano e regular.
  • Indisponibilidade judicial registrada, importante para análise jurídica prévia.
  • Débitos de IPTU atualizados e condomínio com valor mensal baixo, facilitando a gestão financeira.
  • Avaliação atualizada em R$ 779.539,64, indicando potencial de valorização.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de desenvolvimento urbano e valorização na região de Cotia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 779.539,64 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 389.769,82, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

O terreno possui 1.500m², o que permite diversas possibilidades de uso, como construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo da legislação local. É importante realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental antes da aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor Avaliação AtualizadaR$ 779.539,64
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 389.769,82
Débitos IPTUR$ 209.728,57 (sub-rogados)
Condomínio MensalR$ 451,66 (não será responsabilidade após arrematação)
Indisponibilidade judicialSim, via Banco Central (processo nº 12/90)

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma análise jurídica detalhada sobre a indisponibilidade e possíveis restrições.
  • Considere o valor do IPTU e demais débitos no custo total do investimento.
  • Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a 1ª praça, para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Planeje o uso do terreno conforme o potencial de valorização e demanda local.
  • Considere a possibilidade de financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, desde que sejam feitas as devidas diligências jurídicas e financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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