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Terreno amplo 1.522 m² com acesso ao condomínio , Roseira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.522 m² localizado em condomínio fechado, com acesso pela Alameda dos Jequitibás, nº 270, no bairro Roseira, apartamentos leilão em Mairiporã-SP. O imóvel está ocupado e possui débitos estimados de IPTU e condomínio em aproximadamente R$ 40.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador. A matrícula do imóvel é 8.655 do Registro de Imóveis local.

Importante destacar que o terreno pode necessitar de regularização quanto à demarcação e divergências de área, que serão de responsabilidade exclusiva do adquirente, sem direito a reembolso. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais do cartório e comitente.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um lote amplo em condomínio, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as normas do condomínio e legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:20
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Mairiporã-SP:

Considerando que o imóvel é um terreno de 1.522 m² em condomínio fechado, com lance inicial de R$ 138.000,00 e sem avaliação oficial informada, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Roseira, condomínio residencial Bosque da Serra, Mairiporã-SP
Área1.522 m²
SituaçãoOcupado, com débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 40.000,00
Valor InicialR$ 138.000,00
IncrementoR$ 3.000,00
Praça Única01/07/2025 às 16:20

Recomendações:

  • Esperar a praça única do leilão para ofertar lance, aproveitando o lance inicial baixo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
  • Considerar os custos adicionais de regularização do terreno e quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de desocupação e eventuais custos relacionados, pois o imóvel está ocupado.
  • Após arrematação, planejar o uso do terreno conforme as normas do condomínio e legislação municipal, podendo ser para construção residencial ou venda futura com valorização.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações no edital ou condições de venda.

Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um lote amplo em condomínio fechado com preço inicial atrativo. A estratégia ideal é aguardar a praça única, ofertar lance próximo ao valor inicial e considerar os custos de regularização e débitos para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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