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Terreno amplo com 1.290m², ideal para construção , Zona Urbana , Mairiporã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.290m² localizado em área urbana de apartamentos leilão em Mairiporã/SP, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial.
O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã, garantindo segurança jurídica.

Principais características:
  • Área total de 1.290m²
  • Localização em loteamento denominado “SAUSALITO”
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em desenvolvimento imobiliário, com boa área e localização estratégica na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 184.891,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.891,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Mairiporã/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 217.519,25 e o lance mínimo de R$ 184.891,36, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que encerra em 27/06/2025 às 15:00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

O lance inicial está alinhado com o valor mínimo, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Como o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para garantir o pagamento das parcelas sem comprometer a liquidez.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 217.519,25
Lance MínimoR$ 184.891,36
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data Encerramento 1ª Praça27/06/2025 15:00
Data Encerramento 2ª Praça18/07/2025 15:00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente e, caso não haja arremate na primeira praça, considerar a segunda praça em 18/07/2025 para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Além disso, é importante verificar a documentação no edital e matrícula disponíveis para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Por fim, após a aquisição, avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.891,36 e da 2ª praça é de R$ 184.891,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Mairiporã/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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