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Terreno amplo 216m², ideal para estacionamento ou construção , Jardim Suzana , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Este terreno de 216m² localizado no Jardim Caparroz é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para diversos usos. Com dimensões de 13,50 metros de frente por 16 metros de profundidade, o terreno é plano e está desocupado, atualmente utilizado como estacionamento, o que demonstra sua viabilidade para uso comercial ou residencial. A matrícula nº 44.310 do 1º CRI de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto garante a regularidade do imóvel, embora haja penhora parcial e decreto de indisponibilidade, o que deve ser avaliado com cautela.


O imóvel está situado em uma esquina, com frente para a Rua Manoel Caparroz Lopes e lateral para a Rua Projetada 01, facilitando acessos e visibilidade. A ausência de benfeitorias permite ao comprador planejar construções conforme sua necessidade, seja para empreendimento comercial, residencial ou estacionamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 134.615,51
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 80.769,31
Economia: R$ 53.846,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 04/09/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 134.615,51, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel. Caso não haja arremate na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 24/09/2025 às 15:00 com lance reduzido para R$ 80.769,31, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Considerar a aquisição na 2ª praça para obter maior desconto, desde que o imóvel esteja alinhado com o perfil de investimento;
  • Verificar a situação dos ônus e penhoras com um advogado especializado para entender os riscos e responsabilidades;
  • Planejar o uso do terreno para estacionamento, dada a utilização atual, ou para construção de imóvel comercial ou residencial, aproveitando a localização em esquina e a área de 216m²;
  • Considerar a possibilidade de valorização do bairro Jardim Caparroz e da cidade de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, que é um polo regional importante.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área216 m²
LocalizaçãoJardim Caparroz, São José do Rio Preto/SP
Valor AvaliaçãoR$ 134.615,51
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 134.615,51
Lance 2ª PraçaR$ 80.769,31
Data 1ª Praça04/09/2025 15:00
Data 2ª Praça24/09/2025 15:00
ÔnusPenhora e Decreto de Indisponibilidade

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança jurídica e financeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.615,51 e da 2ª praça é de R$ 80.769,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Suzana em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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