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Terreno amplo 300m² em Serra/ES, ideal para construção , Novo Horizonte , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, localizado em uma região estratégica da leilão em Serra/ES, no bairro Novo Horizonte. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho.

O terreno está livre de construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. Não há informações sobre ocupação, o que facilita a aquisição e uso imediato. Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.900,80
Economia: R$ 969.099,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 1.100.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial significativamente menor, R$ 130.900,80, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 218.168,00, o lance inicial da primeira praça está acima, indicando que o imóvel pode ser disputado. A segunda praça apresenta um lance inicial muito abaixo da avaliação, o que pode ser vantajoso para quem busca investimento a longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do gravame/penhora e condições para regularização.Garantir segurança na compra e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições físicas e viabilidade de construção.Confirmar potencial de valorização e uso do imóvel.
3. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Estratégia na Segunda PraçaSe não arrematado na primeira, preparar lance para a segunda praça com valor abaixo da avaliação.Maximizar chance de aquisição com desconto significativo.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda conforme mercado local.Obter retorno financeiro através de valorização ou uso próprio.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.900,80. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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