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Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES , Jacaraipe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em Jacaraípe, leilões em Serra/ES! Terreno de 900m² em área industrial estratégica, próximo à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. O imóvel já está alugado, garantindo fluxo de caixa imediato.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacaraípe, leilões em Serra/ES, apresenta um perfil interessante para investidores focados em logística e indústria. Com 900m² e localizado em uma área industrial consolidada, próximo a uma via de acesso principal, o imóvel possui grande potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está alugado, a recomendação inicial seria manter o contrato de locação para garantir uma renda passiva enquanto se planeja o futuro do terreno. A avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo de R$ 450.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização, especialmente se o lance for realizado em uma das praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Serra/ES, identificando tendências de preços, demanda por galpões e áreas para construção.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Verificar as regulamentações locais para construção industrial e logística. Avaliar a viabilidade de construir um galpão moderno ou expandir a infraestrutura existente para atender a novas demandas.
  • Estratégia de Locação: Caso o contrato atual expire, buscar inquilinos com atividades que se beneficiem da localização industrial, como empresas de logística, distribuição ou manufatura leve.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de desenvolvimento (se houver) e potencial de aluguel futuro. A possibilidade de parcelamento pelo CPC (entrada de 25% e restante em até 30 vezes) pode facilitar a aquisição, mas é crucial ter capital para a entrada e para eventuais custos adicionais.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar as datas dos ciclos de venda direta. O lance mínimo de R$ 450.000,00 é atrativo, mas é importante estar preparado para cobrir o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacaraipe em Serra/ES. A região de Jacaraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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