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Terreno amplo 312 m², ideal para construção , Borboleta , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 312 m² disponível para arrematação em leilão em Juiz De Fora/MG.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com área total de 312 metros quadrados.

O imóvel está localizado em bairro Borboleta, uma região com potencial de valorização e fácil acesso.

Importante: O terreno é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante será responsável por desocupação, reformas e regularizações necessárias. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador, conforme edital.

O registro do imóvel está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Este é um excelente ativo para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.329,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.914,43
Economia: R$ 13.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Juiz De Fora/MG:

Este terreno de 312 m², com avaliação de R$ 87.000,00 e lance inicial de R$ 95.329,43, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região.

Considerando que o leilão está aberto para lance e que o incremento mínimo é de R$ 476,65, recomenda-se acompanhar atentamente a 1ª praça, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, e a 2ª praça, que inicia em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido em 14% para R$ 81.914,43.

O investidor deve avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, considerando que o imóvel é vendido no estado atual e que débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação87.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)95.329,43
Lance Mínimo (2ª Praça)81.914,43
Incremento Mínimo476,65

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro de 5%, e as responsabilidades do adquirente quanto à desocupação e regularização do imóvel.

O investidor deve também verificar a documentação disponível no edital e consultar a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da 1ª praça com lance competitivo, monitorar o andamento do leilão e estar preparado para a 2ª praça caso necessário, sempre considerando os custos e responsabilidades envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.329,43 e da 2ª praça é de R$ 81.914,43. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Borboleta em Juiz De Fora/MG. A região de Borboleta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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