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Terreno Amplo 5.636m² em Belo Horizonte/MG - , Palmeiras , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5636.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este terreno de 5.636m² no bairro Palmeiras oferece um vasto potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Com infraestrutura completa e acesso facilitado, é ideal para investidores que buscam um projeto promissor em uma localização estratégica da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Belo Horizonte representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 5.636m² e a localização estratégica no bairro Palmeiras. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a posterior utilização ou desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 09/01/2026 às 15:00. Isso significa que o lance inicial é o único valor de referência para a primeira oferta.
  • Lance Inicial: R$ 4.100.000,00. Este valor deve ser comparado com o valor de mercado e a avaliação sugerida para determinar a atratividade do investimento.
  • Deságio: O HTML menciona um deságio de 30%, o que pode indicar que o lance inicial já considera uma redução em relação a um valor de referência anterior. É crucial verificar se este deságio se aplica ao lance inicial ou a uma praça futura (que não parece existir neste caso).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Avaliação: Embora o edital mencione uma avaliação sugerida, é fundamental que o investidor realize sua própria pesquisa de mercado. Analisar terrenos similares na região de Palmeiras e em Belo Horizonte, considerando metragem, localização, zoneamento e potencial construtivo. Consultar corretores locais e especialistas em avaliação imobiliária pode fornecer insights valiosos.
  2. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa, determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar os custos de regularização (construção não averbada), impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 4.100.000,00 é o ponto de partida. Se a pesquisa de mercado indicar um valor inferior, pode-se considerar um lance mais conservador. No entanto, se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Belo Horizonte/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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