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Terreno com casas, galpão e piscina em Belo Horizonte , Jaqueline , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5996m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Terreno amplo de 5.996m² com potencial construtivo, incluindo casas, galpão e piscina. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor. A proximidade com o Distrito de Venda Nova e a infraestrutura local agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 5.996m² e a presença de construções como casas, galpão e piscina. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, especificamente no Bairro Jaqueline, Distrito de Venda Nova, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 750.000,00 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 750.000,00 (conforme informado, a segunda praça tem o mesmo valor mínimo da primeira)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 750.000,00, e a avaliação é de R$ 1.500.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com características semelhantes na região de Venda Nova e Bairro Jaqueline. Avaliar o potencial de valorização da área.
  2. Viabilidade de Construção/Reforma: Consultar a prefeitura de Belo Horizonte para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar a viabilidade de reformar as estruturas existentes (casas, galpão) ou construir novas edificações, como condomínios residenciais, comerciais ou um centro logístico, dada a área disponível.
  3. Análise de Custos: Estimar os custos de reforma, construção, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, caso existam.
  4. Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaqueline em Belo Horizonte/MG. A região de Jaqueline possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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