Terreno amplo com 0m², sem construção, desocupado
Centro, Fontoura Xavier - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.328,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA NOVE DE JULHO, N. 00, QD 14, LT 07, CENTRO, FONTOURA XAVIER/RS
Descrição
Este terreno localizado no centro de Fontoura Xavier/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², trata-se de um lote com potencial para construção, ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que facilita a personalização conforme a necessidade do comprador. A ausência de IPTU localizado sugere a necessidade de verificação junto à prefeitura para regularização e planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 308.328,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 589.936,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.410,64 (-1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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