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Terreno amplo com 10.000 m² em área industrial , Parque Industrial Cumbica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 10.000 m² localizado em área industrial estratégica de casas de leilão em Guarulhos, próximo à Rodovia Presidente Dutra e Aeroporto Internacional de São Paulo.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em zonas industriais com infraestrutura completa e incentivos fiscais.
Localização privilegiada para logística e desenvolvimento industrial, com fácil acesso a rodovias e centros urbanos.
O imóvel está livre para uso, sem informações de ocupação, o que facilita a implantação de projetos.
Oportunidade única para expansão de negócios ou desenvolvimento de empreendimentos industriais e tecnológicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 00:00
Valor: R$ 13.542.473,29
2ª Praça Encerrado
Data: 06/09/2025 00:00
Valor: R$ 6.771.237,00
Economia: R$ 6.771.236,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 10.000 m² em casas de leilão em Guarulhos representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização estratégica no parque industrial da cidade. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra e o Aeroporto Internacional de São Paulo oferece vantagens logísticas significativas para empresas de diversos setores, especialmente logística, tecnologia e indústria.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que tem lance mínimo de R$ 6.771.237,00, pois o desconto de 50% pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 13.542.473,29. O incremento mínimo de R$ 60.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Este imóvel é ideal para desenvolvimento de galpões industriais, centros de distribuição ou até mesmo para venda futura a empresas que busquem expansão na região. A ausência de edificações facilita a customização do terreno conforme a necessidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área10.000 m²
LocalizaçãoParque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP
Valor AvaliaçãoR$ 13.542.473,29
Lance 2ª PraçaR$ 6.771.237,00 (50% desconto)
IncrementoR$ 60.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o fechamento da 1ª praça em 26/07/2025 e preparar proposta para a 2ª praça.
  • Realizar análise detalhada da documentação e possíveis ônus no edital e matrícula.
  • Considerar parcerias com empresas do setor industrial para uso ou venda futura.
  • Planejar uso do terreno para projetos que aproveitem a localização estratégica e incentivos fiscais da região.

Este imóvel oferece potencial para valorização e retorno a médio e longo prazo, especialmente para investidores com foco em imóveis industriais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.542.473,29 e da 2ª praça é de R$ 6.771.237,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Parque Industrial Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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