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Espaçoso Terreno Residencial com 1.032 m² para Oportunidades , Busca Vida , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1032.2m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária em uma área com potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 1.032 m², ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A localização sugere proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Principais atrativos incluem a ausência de construções existentes, facilitando projetos do zero, e a possibilidade de financiamento, que pode tornar a aquisição mais acessível.
Além disso, como é um terreno livre, há flexibilidade para criar designs inovadores, como condomínios ou espaços verdes. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar retornos significativos através de aluguéis ou revenda.

  • Área ampla para diversas utilizações.
  • Potencial para valorização rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 463.168,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 463.168,16, que parece acessível comparado à avaliação de R$ 765.000,00, permitindo uma margem para negociação na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição, ajudando a decidir o momento ideal para entrar com uma oferta.

Em seguida, eu realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula número 29934 e o cartório da Comarca de CAMACARI-BA para garantir que não haja ônus ocultos, embora o HTML mencione que está averbado. Como o imóvel é um terreno sem construções, eu planejava subdividi-lo ou desenvolver projetos residenciais, como lotes para casas, o que poderia gerar renda passiva através de vendas fracionadas. Utilizando os recursos próprios mencionados, eu alocaria fundos iniciais para custos iniciais, como taxas e possíveis tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Para uma visão mais estruturada, aqui vai uma tabela de passos iniciais:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de MercadoPesquisar valores de terrenos similares em CAMACARI-BA para estimar potencial de valorização.1-2 semanas
2. FinanciamentoConsultar opções de financiamento SBPE, garantindo que caiba no orçamento antes de propor.2 semanas
3. DesenvolvimentoPlanejar projetos de construção ou subdivisão, considerando a área de 1.032 m² para eficiência.1 mês

Além disso, eu monitoraria as regras de venda online para evitar surpresas, como as despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação. Se o imóvel for 100% disponível, eu prosseguiria com a compra, mas evitaria se houvesse partes ideais. Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando parte do terreno temporariamente para gerar renda imediata, ou vendendo após melhorias, visando um retorno a longo prazo. Isso garantiria uma estratégia equilibrada e de baixo risco.
  • Dica 1: Monitore o incremento mínimo, mesmo que não especificado, para planejar lances precisos.
  • Dica 2: Foque em sustentabilidade nos projetos para atrair compradores ecológicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.168,16. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Busca Vida em Camaçari/BA. A região de Busca Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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