Terreno amplo com 1035m² em condomínio fechado
Largo Da Batalha, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 568.390,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA CELSO PEÇANHA, N. 1265 LT 12, PENDOTIBA - CEP: 24000-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.035 m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em Pendotiba, um bairro valorizado de Niterói, RJ, oferecendo potencial para valorização futura. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que buscam condições de pagamento flexíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em propriedades deste tipo. A localização em condomínio proporciona segurança e infraestrutura, tornando-o atrativo para famílias ou investidores que desejam desenvolver projetos personalizados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 568.390,28 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 |
-47%
Economia de
R$ 268.390,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.281,02 (-25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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