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Espaçoso Terreno de 10.445 m² para Desenvolvimento Exclusivo , Alto Sao Francisco , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10445.3m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária em uma área promissora. Com 10.445,30 m² de espaço amplo e versátil, é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A localização em ofertas de leilão em Quixadá facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para quem busca valorização a longo prazo. Desconto significativo no valor mínimo de venda pode maximizar retornos, enquanto a possibilidade de financiamento adiciona flexibilidade. Invista em um ativo com potencial para gerar renda através de locação ou revenda, promovendo estabilidade financeira.
Considere as regras de pagamento para despesas, garantindo uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 367.336,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 455.297,33, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação original. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor desconto de 39,46%, permitindo arrematação a um preço mais baixo e maior margem de lucro. Após a aquisição, planejava uma análise detalhada do terreno de 10.445,30 m² para identificar usos ideais, como subdivisão para venda em lotes ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

Para uma visão estruturada, utilizaria uma tabela para mapear custos e prazos potenciais:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRealizar inspeção no local para avaliar solo, acessibilidade e regulamentações locais.2-4 semanas
2. FinanciamentoComo o imóvel permite financiamento via SBPE, eu buscaria parcerias bancárias para cobrir parte do investimento, minimizando uso de recursos próprios.4-6 semanas
3. DesenvolvimentoInvestir em projetos como construção de residências ou áreas comerciais, com base no potencial da área de ofertas de leilão em Quixadá.6-12 meses
4. Venda ou LocaçãoDividir o terreno em lotes menores para venda rápida ou aluguel, gerando renda passiva.Após desenvolvimento
  • Riscos e Mitigações: Monitorar despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. Eu evitaria compromissos se houver indícios de dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
  • Outra dica: Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Para escalar, consideraria parcerias com construtoras locais para reduzir custos iniciais.

Em resumo, este investimento poderia render dividendos significativos ao transformar o terreno em ativos produtivos, com foco em planejamento financeiro rigoroso e monitoramento de prazos de leilão para otimizar a oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.336,53. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Sao Francisco em Quixadá/CE. A região de Alto Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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