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Terreno em Quixadá/CE com 765m² , Sao Joao , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

765m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Quixadá/CE!
Este terreno de 765m² na Rua C, Sítio Lemos, oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir ou investir em imóveis na região. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este ativo com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Quixadá/CE, com 765m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em São João, Quixadá, pode ser estratégica dependendo do desenvolvimento da região e do plano diretor municipal.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Pesquisar o histórico de valorização de terrenos na área de Quixadá e, especificamente, no bairro São João. Verificar planos de expansão urbana ou infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Quixadá para entender as restrições e possibilidades de uso do solo para este terreno. É possível construir residências, comércios ou empreendimentos específicos?
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para construção, considerando o tipo de empreendimento desejado. Comparar o custo total de aquisição e construção com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para locar. Se for para locação, analisar a demanda por imóveis na região e os valores médios de aluguel. Se for para venda, identificar o público-alvo e as características mais valorizadas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão aceita lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais.
  2. Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas características físicas, acesso, vizinhança e potencial construtivo.
  3. Planejamento Financeiro: Caso opte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Quixadá/CE. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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