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Terreno amplo com 1.056m², área ideal para investimento , Areao , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.056 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Piracicaba, bairro Areao. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel apresenta gravames e área não averbada, o que requer atenção para regularização, mas oferece potencial para valorização após a regularização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.193.993,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.056 m² em imóveis de leilão em Piracicaba, SP, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 1.950.000,00 e lance mínimo de R$ 1.193.993,78, o desconto de quase 39% oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 14/08/2025 às 10h00, sendo importante preparar a documentação e análise prévia para participar ativamente.
  • Regularização: O imóvel possui área não averbada e gravames, portanto, é fundamental planejar a regularização documental e jurídica para evitar surpresas futuras e garantir a plena posse.
  • Uso do terreno: Considerar projetos de desenvolvimento imobiliário, como loteamento ou construção comercial/residencial, dependendo da legislação local e demanda do mercado.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é necessário garantir a disponibilidade dos recursos próprios e considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área1.056 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.950.000,00
Lance MínimoR$ 1.193.993,78
Data Leilão14/08/2025 10h00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoÁrea não averbada e gravames

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno no leilão aproveitando o desconto, planejar a regularização documental e estruturar um projeto de desenvolvimento para valorização futura. A participação ativa no leilão e análise detalhada dos documentos sã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.993,78. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areao em Piracicaba/SP. A região de Areao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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