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Terreno com Nua Propriedade em Piracicaba , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Adquira a nua propriedade de um terreno de 300m² com construção de 130,70m² na Vila Rezende. Ideal para investidores que buscam valorização futura. A localização privilegiada na Avenida Manoel Conceição, 673, oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, dada a aquisição da nua propriedade. A área total de 300m² e a construção existente de 130,70m² na Vila Rezende, leilão de imóveis em Piracicaba/SP, oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias ou exploração comercial/residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 210.000,00 e a avaliação é de R$ 350.000,00, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a informação de que o lote está "FECHADO" e a data de encerramento em 31/12/1969 sugere que o leilão já ocorreu ou está em uma fase final. É crucial verificar a data real de encerramento e as condições de venda.
  • Estratégia de Aquisição: Se o leilão ainda estiver ativo ou se houver possibilidade de lances, a estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Contudo, a informação "FECHADO" pode indicar que o leilão já foi concluído.
  • Potencial de Valorização: A aquisição da nua propriedade permite que o investidor espere o falecimento do usufrutuário para consolidar a propriedade plena, o que pode resultar em ganhos significativos. A localização em Piracicaba, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para a expectativa de valorização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável no futuro) e eventuais dívidas condominiais ou de IPTU que possam surgir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Status do Leilão: Confirmar se o leilão está ativo, encerrado ou se há possibilidade de lances posteriores. A data de encerramento de 31/12/1969 é um indicativo de erro ou de um leilão já finalizado.
  2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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