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Terreno amplo com 10.595m² em Fazenda Genebra, Sorocaba , Bairro Genebra , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10595.01m²

Descrição

Terreno com área total de 10.595,01 m² localizado na Fazenda Genebra, leilao com descontos em Sorocaba.
Este terreno possui medidas detalhadas e confrontações específicas, incluindo frente para a Estrada do Lago e limites com propriedades vizinhas e áreas desapropriadas pelo DER-SP.

Características importantes:
  • Área ampla ideal para desenvolvimento de projetos diversos.
  • Localização estratégica com acesso pela Estrada do Lago.
  • Documentação regularizada com matrícula nº 172.091 no 1º CRI de Sorocaba/SP.
  • Débitos da ação expressivos, sendo necessário atenção para análise detalhada.

Observações: Eventuais débitos pendentes devem ser confirmados junto ao órgão competente. A responsabilidade por regularização documental é do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 975.091,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 585.054,82
Economia: R$ 390.036,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Fazenda Genebra, leilao com descontos em Sorocaba:

Este terreno de 10.595,01 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando o lance atual de R$ 975.091,36 e o encerramento do leilão em 03/09/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Área10.595,01 m², ideal para projetos comerciais, residenciais ou industriais.
LocalizaçãoFazenda Genebra, Sorocaba, com acesso pela Estrada do Lago.
Lance InicialR$ 975.091,36 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
DébitosR$ 5.068.247,36 em débitos da ação, importante avaliar impacto.
Praças1ª praça: 03/09/2025 às 14:00h
2ª praça: 23/09/2025 às 14:00h com 40% de desconto

Recomendações:

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Realizar análise detalhada dos débitos e ônus para avaliar custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros.
  • Planejar o pagamento conforme condições do edital, priorizando lance à vista para evitar restrições.
  • Consultar o edital e condições de venda para entender obrigações e responsabilidades.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir eventuais custos de regularização e débitos, visando retorno através da valorização do terreno ou desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.091,36 e da 2ª praça é de R$ 585.054,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Genebra em Sorocaba/SP. A região de Bairro Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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