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Terreno Sorocaba 39.131m² Jardim Santo Amaro , Jardim Santo Amaro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

39131.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba! Terreno com vasta área de 39.131,50m² no Jardim Santo Amaro, ideal para empreendimentos imobiliários em zona residencial com potencial de valorização. Localização estratégica com acesso a vias importantes e infraestrutura em desenvolvimento. Perfeito para investidores que buscam grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 11.220.276,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 16:00
Valor: R$ 5.610.138,43
Economia: R$ 5.610.138,43
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 16:00
Valor: R$ 1.122.027,69
Economia: R$ 4.488.110,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Sorocaba representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área expressiva de 39.131,50m², ele se enquadra na Zona Residencial 3 (ZR3), permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais de médio a grande porte. A localização, descrita como de "valorização imobiliária ascendente", sugere um potencial de retorno significativo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 11.090.000,00 (agosto/2025). É crucial acompanhar a atualização desta avaliação até a data dos pregões.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 11.220.276,86. Este valor representa o ponto de partida para a aquisição.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 5.610.138,43 (50% de desconto). A segunda praça oferece uma redução substancial, tornando o investimento mais acessível e potencialmente mais lucrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Situação: Desocupado. Isso facilita o acesso para vistorias e reduz custos iniciais com desocupação.
  • Matrícula e Documentação: A existência de matrícula (88.874) e a disponibilidade de documentos como laudo de avaliação, decisão judicial e edital são pontos positivos para a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, especialmente o edital e a decisão judicial, para entender todas as condições e restrições. Verificar a viabilidade de construção e os planos diretores municipais para a área.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar empreendimentos similares na região de Sorocaba para entender os preços de venda e locação de imóveis residenciais, definindo um valor de mercado realista para o projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.220.276,86 e da 2ª praça é de R$ 5.610.138,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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