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Terreno amplo com 10800m², ideal para investimento , Rodoviario , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -153% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.800 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Capitão Poço, Pará. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A propriedade está situada em uma rodovia, facilitando o acesso e valorizando o imóvel.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e documentação organizada, o terreno oferece segurança jurídica para o investidor. A localização em bairro Rodoviário sugere potencial para usos diversos, desde logística até empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 583.142,58
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 549.000,00
Economia: R$ 34.142,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Capitão Poço apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 915.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 549.000,00, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • Monitoramento das datas do leilão: O primeiro leilão ocorre em 19/08/2025 às 10h00, e o segundo em 22/08/2025 às 10h00. É importante estar preparado para participar em ambas as datas, visando aproveitar o melhor lance possível.
  • Análise do potencial do terreno: Com 10.800 m², o terreno é ideal para projetos comerciais, industriais ou loteamentos residenciais. Avaliar a viabilidade junto a órgãos municipais e possíveis parceiros para desenvolvimento.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa do investimento.
  • Custos adicionais: Considerar que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.
  • Documentação: Verificar a matrícula 4944 e demais documentos para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.142,58 e da 2ª praça é de R$ 549.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rodoviario em Capitão Poço/PA. A região de Rodoviario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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