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Terreno amplo com 11.138,06m² em Blumenau , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11138.06m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau! Terreno com 11.138,06m² na Rua Hermann Tribess, ideal para empreendimentos de grande porte. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Sul do Brasil.
Documentação em dia: Matrícula nº 51982 e inscrição no CAR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.939.453,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.969.726,96
Economia: R$ 2.969.726,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Blumenau, com seus 11.138,06m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma região em desenvolvimento. A localização na Rua Hermann Tribess, conhecida por sua infraestrutura, sugere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pelo SICOOB, a expectativa é de um processo de aquisição mais ágil. A primeira praça inicia com um valor de R$ 5.939.453,91, com um incremento de R$ 10.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 2.969.726,96, pode ser uma estratégia interessante caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais acessível, embora isso possa indicar uma menor liquidez ou um interesse mais especulativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Blumenau, focando em terrenos de grande porte na região de Tribess. Avaliar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização para diferentes tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais).
  • Viabilidade de Empreendimento: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos no terreno, considerando zoneamento, leis de uso do solo e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que a análise de mercado confirme que o valor de R$ 2.969.726,96 ainda ofereça margem de lucro. No entanto, se a intenção for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver alinhado com a avaliação de mercado e o potencial de retorno, participar ativamente desde o início pode ser mais seguro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.939.453,91 e da 2ª praça é de R$ 2.969.726,96. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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