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Terreno Amplo em Várzea Grande - Cristo Rei , Parque Do Lago , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda Julio Muller, SN, Cristo Rei, Várzea Grande - Mato Grosso, CEP: 78110-000
Várzea Grande MT

Área

11401.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande! Terreno de 11.401,87m² localizado no bairro Cristo Rei, com fácil acesso à Avenida São Gonçalo. Ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com desconto de 55,92% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma excelente opção de investimento.
Aproveite a condição de pagamento exclusiva à vista com recursos próprios e a possibilidade de negociação das despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

O Imóvel Fica Entre o Campo de Carrapicho e a Avenida São Gonçalo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. O Imóvel Fica Entre o Campo de Carrapicho e a Avenida São Gonçalo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Várzea Grande, com seus 11.401,87m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização estratégica, entre o Campo de Carrapicho e a Avenida São Gonçalo, confere um potencial de valorização significativo, especialmente se considerado o desenvolvimento urbano da região.

Considerando que o imóvel está sendo vendido exclusivamente à vista e que o valor de avaliação é de R$ 1.710.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 753.719,92, o desconto de 55,92% é bastante atrativo. Este valor de entrada permite uma margem considerável para investimentos em infraestrutura ou desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Várzea Grande, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de desenvolvimento para os bairros Cristo Rei e adjacências. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, logísticos) com base na demanda atual e futura.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Ambiental: Contratar uma equipe de engenharia e arquitetura para realizar um estudo de viabilidade técnica, incluindo análise do solo, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e possíveis restrições ambientais. Este estudo definirá o melhor aproveitamento do terreno e os custos de implantação.
  • Planejamento do Empreendimento: Com base nos estudos anteriores, definir o tipo de empreendimento a ser desenvolvido. Se for um condomínio residencial, considerar a demanda por casas ou apartamentos, com opções de lazer e segurança. Se for um empreendimento comercial ou logístico, analisar a viabilidade de galpões, centros de distribuição ou espaços comerciais, aproveitando a proximidade com vias importantes.
  • Orçamento e Financiamento (se aplicável): Elaborar um orçamento detalhado para a construção do empreendimento, incluindo custos de material, mão de obra, licenças e impostos. Embora a compra seja à vista, é importante prever as necessidades de capital de giro para a execução do projeto.
  • Marketing e Vendas: Desenvolver uma estratégia de marketing robusta para atrair compradores ou locatários, destacando os diferenciais do empreendimento e a localização privilegiada.

A responsabilidade do comprador sobre os tributos e condomínio (até 10% do valor de avaliação) deve ser considerada no planejamento financeiro. Este terreno oferece uma tela em branco para um investidor com capital e visão estratégica para transformar este grande espaço em um empreendimento de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 753.719,92. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em Várzea Grande/MT. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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