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Lote de terreno urbano com 244,83 m² , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

244.83m²

Descrição

Este lote de terreno urbano possui uma área total de 244,83 m², localizado em uma região estratégica de casas de leilão em Várzea Grande, com fácil acesso pela Av. Mário Andreaza, importante via que conecta Cuiabá e Várzea Grande. A proximidade com estabelecimentos comerciais como a Distribuidora da Coca Cola e o Posto Papito, além da localização próxima ao novo fórum da Comarca, agrega valor ao imóvel para fins comerciais ou residenciais.

O terreno está registrado sob a matrícula 78.583 no 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Várzea Grande/MT, garantindo segurança jurídica para o comprador. A região apresenta potencial de valorização devido à infraestrutura e acessibilidade para cidades do interior do estado.

Ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com fácil acesso às principais vias e serviços da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este lote de terreno urbano de 244,83 m² localizado em casas de leilão em Várzea Grande/MT, especialmente considerando que o leilão é judicial e o lance inicial está em R$142.072,51, com incremento mínimo de R$1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo à Av. Mário Andreaza, com fácil acesso a Cuiabá e Várzea Grande, região em desenvolvimento com infraestrutura e serviços.
LeilãoLeilão judicial na 2ª Vara Bancária de Cuiabá/MT, com lance inicial de R$142.072,51 e segunda praça em 09/09/2025.
Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para garantir competitividade. Caso não arremate, avaliar participação na segunda praça com possível desconto.
Potencial de ValorizaçãoRegião com lançamentos e infraestrutura crescente, próximo ao novo fórum e vias principais, favorecendo valorização futura.
Uso do ImóvelIdeal para desenvolvimento comercial ou residencial, considerando a localização estratégica e o zoneamento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação. Recomendo também verificar a situação jurídica detalhada do imóvel e eventuais dívidas antes da compra.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, especialmente em leilões judiciais onde é possível adquirir por valores abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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