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Terreno amplo com 1.200m² em área alta, livre e terraplanado , Brisamar , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.200m² localizado em área alta e pavimentada, ideal para diversos tipos de construção.
O imóvel está livre de vegetação e já passou por terraplanagem, facilitando o início de obras.
Possui inscrição imobiliária e cadastro regularizados.
O acesso é feito por via pavimentada, garantindo facilidade de transporte e valorização.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Vila Velha.

Condições de parcelamento facilitadas: entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 1.160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 580.000,00
Economia: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Vila Velha/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.160.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 580.000,00, o investidor deve planejar a participação no 2º leilão, onde o lance mínimo é reduzido, aumentando a chance de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O terreno possui 1.200m² em área alta e pavimentada, já terraplanado, o que reduz custos iniciais para construção. A localização em Brisamar, Vila Velha, é estratégica para empreendimentos residenciais ou comerciais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e verificar a necessidade de regularização junto aos órgãos competentes, pois a responsabilidade será do arrematante.
  • Planejar o pagamento com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 vezes, conforme condições do leilão, para melhor fluxo de caixa.
  • Aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arremate com lance mínimo de R$ 580.000,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de desenvolver projetos que atendam à demanda local.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação1.160.000,00
Lance mínimo 1º leilão1.160.000,00
Lance mínimo 2º leilão580.000,00
Entrada (25%)145.000,00 (aprox.)
Parcelas (até 30x)Saldo restante parcelado

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o terreno por valor reduzido, aproveitando as condições de parcelamento para otimizar o investimento e iniciar o processo de regularização e desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brisamar em Vila Velha/ES. A região de Brisamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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