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Terreno amplo com 1218m² em loteamento, ideal para investimento , Centro Dist. Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.218 m² localizado no loteamento Brisa do Dourado oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. Com uma localização estratégica no Centro do Distrito Dourado, ofertas de leilão em Horizonte - CE, o imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua área generosa e facilidade de acesso. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel conta com documentação organizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o que facilita o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.476,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.218 m² no loteamento Brisa do Dourado, ofertas de leilão em Horizonte - CE, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 89.000,00 e lance mínimo de R$ 36.859,53, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades de valorização.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo está com desconto de 58,58%, é aconselhável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo.
  • Plano de uso: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização no Centro do Distrito Dourado, que pode atrair demanda local.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme as regras do leilão.
  • Documentação: Verificar a matrícula e averbação para garantir que não existam impedimentos legais para o uso pretendido.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.218 m²
Valor de avaliaçãoR$ 89.000,00
Lance mínimoR$ 36.859,53
LocalizaçãoCentro Dist. Dourado, Horizonte - CE
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o terreno na primeira praça, garantindo um preço abaixo do valor de mercado, e planejar o desenvolvimento conforme a demanda local, sempre atento às o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.476,82. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Dist. Dourado em Horizonte/CE. A região de Centro Dist. Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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