Terreno amplo com 12.557,95m², área ideal para investimento
Albertina, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.942,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Robert Holler, 580 - Bairro Albertina, Rio do Sul, SC, 89167575
Área:
12557.95m²
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 12.557,95m², localizado em uma região com infraestrutura básica como água e luz, porém com rua não pavimentada. O imóvel está parcialmente afetado por uma servidão de passagem e possui duas nascentes protegidas por legislação ambiental, o que implica em restrições para construções e uso do solo. A área é acidentada e em declive, classificada como área de preservação permanente, sem edificações existentes. O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande extensão para projetos que respeitem as limitações ambientais e legais, podendo ser explorado para usos urbanos compatíveis com a legislação vigente. A presença de penhoras e ações judiciais indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 18:00
|
R$ 26.942,81 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 18:00
|
R$ 16.165,69 |
-40%
Economia de
R$ 10.777,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.620.732,12 (20,861.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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