Terreno amplo com 1.322m² em área valorizada, desocupado
Residencial Tosi, Itupeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.122.901,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -293% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA IGAPO ( ANTIGA RUA 16 ),N. SN LT 13 QD 26, RES DOS LAGOS - CEP: 13296-192, ITUPEVA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.322,21 m², localizado em uma região valorizada de Itupeva, no bairro Res dos Lagos. O imóvel está situado em uma alameda tranquila, ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo amplo espaço para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 126740 na comarca de Jundiaí-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.122.901,48 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.015.917,23 |
-52%
Economia de
R$ 1.106.984,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.858.878,67 (-87.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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