Terreno amplo com 1340m², área não averbada, desocupado
Nova Pampulha, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.388,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOZE, N. SN LT 25, QD 50, NOVA PAMPULHA - CEP: 33203-446, VESPASIANO - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.340,57 m², localizado em uma região valorizada de Vespasiano, no bairro Nova Pampulha. O imóvel está em penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda. A área não está totalmente averbada, o que requer atenção para regularização documental. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. Este terreno é ideal para quem deseja investir em um espaço amplo, com potencial para construção futura, considerando a localização estratégica e o valor de avaliação atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 382.388,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.711,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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