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Terreno Amplo com 13.730m² em Tanhaçu - BA , Recreio , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -467% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13730m²

Descrição

Oportunidade Única em Tanhaçu - BA!
Este terreno de 13.730m² com 835m² de área construída é ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala. A localização privilegiada na Rua da AABB oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Apesar de desocupado, o imóvel requer análise jurídica detalhada e possíveis regularizações, o que já está refletido no preço. A infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento da região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Tanhaçu - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de terreno de 13.730m² e a área construída de 835m². A localização em Tanhaçu, BA, na Rua da AABB, sugere um potencial de desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Análise e Estratégia:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada. Isso inclui a verificação da matrícula (nº 1521), certidões negativas, e a confirmação de que não há ônus ou pendências judiciais que possam comprometer a aquisição. A descrição menciona que a responsabilidade pela análise de dívidas é do comprador, o que reforça a necessidade desta etapa.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.530.000,00. É fundamental comparar este valor com propriedades similares na região de Tanhaçu e arredores. Deve-se considerar o potencial de uso do terreno: desenvolvimento residencial (loteamento, condomínio), comercial (galpões, centro logístico) ou até mesmo agrícola/agropecuário, dada a dimensão.

3. Praça de Leilão: O leilão está configurado para uma única praça com encerramento em 14 de novembro de 2025. O valor mínimo é de R$ 2.530.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar uma eventual segunda praça, caso esta não seja vendida na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior.

4. Custos de Regularização e Construção: O edital alerta sobre a necessidade de regularização de benfeitorias e a responsabilidade do comprador por reformas e custos de averbação. É essencial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.

5. Estratégia de Financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio em Vitória Da Conquista/BA. A região de Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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