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Terreno amplo com 138,57m², ideal para construção , Nova Maraba , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 138,57 m², localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Marabá, Pará. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. A documentação está regularizada, com matrícula número 57298 e inscrição imobiliária disponível, facilitando o processo de aquisição.

O imóvel está situado em um bairro com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às vias principais da cidade. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Investidores interessados devem considerar a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 15.684,59
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.566,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Marabá, PA, seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 155.981,55, considerando que o valor de avaliação é de R$ 27.000,00, o que indica uma margem significativa para valorização. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMarabá, bairro Nova Marabá, área com potencial de crescimento urbano.
Área138,57 m², ideal para construção residencial ou comercial.
DocumentaçãoRegular, matrícula 57298, facilitando a transferência.
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios, importante planejar capital disponível.
ResponsabilidadesComprador assume condomínio e tributos.

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar a valorização futura do terreno.
  • Considerar o desenvolvimento de projeto para construção, aumentando o valor agregado do imóvel.
  • Verificar possíveis pendências legais ou urbanísticas antes da compra.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado e potencial de valorização, especialmente se o lance for arrematado próximo ao valor mínimo do segundo leilão, R$ 40.566,60, caso o primeiro não seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.684,59 e da 2ª praça é de R$ 40.566,60. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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