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Terreno amplo com 14.038,87m², ideal para investimento , Itapoà , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 14.038,87 m², localizado em área estratégica de leilão de imóveis em Porto Seguro, BA, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
O terreno possui matrícula registrada (nº 22579, Ofício 01) e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Sem construções no local, o imóvel oferece flexibilidade para projetos diversos, desde loteamentos até empreendimentos comerciais ou industriais.
Localizado na Rua 01, margem do Rio da Vilan, no bairro Itapoã, o terreno tem fácil acesso e potencial valorização futura devido à expansão urbana da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.399.302,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.625.532,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando a avaliação de R$ 1.020.000,00 e o lance inicial de R$ 1.399.302,22 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
2º LeilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar o aumento do lance para o segundo leilão, que tem valor significativamente maior, indicando possível disputa acirrada.
DesenvolvimentoApós aquisição, realizar estudo de viabilidade para loteamento ou empreendimento comercial, considerando a localização e tamanho do terreno.
Venda ou LocaçãoPlanejar venda de lotes ou locação para empresas, maximizando retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que neste caso são estimados como zero, reduzindo despesas fixas. A flexibilidade do terreno permite múltiplas possibilidades de uso, o que é um ponto forte para investidores que buscam oportunidades de longo prazo.
Recomenda-se também consultar o edital e condições de pagamento detalhadas para garantir conformidade e evitar surpresas no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.399.302,22 e da 2ª praça é de R$ 5.625.532,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapoà em Porto Seguro/BA. A região de Itapoà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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