Terreno amplo com 14.038,87m², ideal para investimento
ItapoÃ, Porto Seguro - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.399.302,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 01 MARGEM DO RIO DA VILAN. S/N/ITAPOÃ, PORTO SEGURO, BA
Descrição
Terreno com área total de 14.038,87 m², localizado em área estratégica de Porto Seguro, BA, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
O terreno possui matrícula registrada (nº 22579, Ofício 01) e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Sem construções no local, o imóvel oferece flexibilidade para projetos diversos, desde loteamentos até empreendimentos comerciais ou industriais.
Localizado na Rua 01, margem do Rio da Vilan, no bairro Itapoã, o terreno tem fácil acesso e potencial valorização futura devido à expansão urbana da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.399.302,22 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 5.625.532,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -371.560,40 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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