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Terreno em Condomínio em Trancoso/BA , Trancoso , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350.4m²

Descrição

Oportunidade única em Trancoso!
Adquira um terreno em condomínio exclusivo no Loteamento Village Trancoso (Residencial Pau Brasil). Com 350,40 m², este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais cobiçadas da Bahia. Desocupado e pronto para visitação, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um local paradisíaco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio em Trancoso, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir uma residência de alto padrão em uma localização privilegiada. A área de 350,40 m² é adequada para diversos projetos arquitetônicos, permitindo a criação de uma casa confortável com espaço para lazer.

Considerando que o lance inicial é de R$231.000,00 e o encerramento está previsto para 30/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Trancoso e no condomínio Village Trancoso. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação da Comissão e Custos Adicionais: O lance inicial de R$231.000,00 não inclui a comissão do leiloeiro (5%, R$11.550,00), totalizando R$242.550,00. É importante considerar também os custos com impostos (ITBI), registro de imóvel e possíveis taxas de condomínio futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 30/11/2025, há tempo para planejar. Se o valor de mercado estimado for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar as últimas horas do leilão pode ser vantajoso para observar a movimentação de outros lances.
  • Projeto e Construção: Após a aquisição, o foco deve ser no desenvolvimento de um projeto arquitetônico que valorize a localização e o potencial do terreno. A proximidade com as praias e o charme de Trancoso são grandes atrativos que podem ser explorados no design.

Este imóvel é ideal para quem deseja construir uma casa de férias ou para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Trancoso em Porto Seguro/BA. A região de Trancoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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