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Terreno amplo com 1.499 m², ideal para investimento , Parque Estância Ii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.499,32 m² localizado em área de expansão urbana de imóveis de leilão em Umuarama/PR, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 68.734 do Cartório do 1º Registro de Imóveis de Umuarama/PR garante a regularidade documental. O terreno possui ônus de servidão de passagem e reserva legal, importantes para análise prévia. A condição de pagamento é somente à vista, com comissão de 5% do leiloeiro sobre o valor final. As imagens disponíveis podem não refletir a situação atual, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 344.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 356.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 1.499,32 m² em imóveis de leilão em Umuarama/PR envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do uso do imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a documentação: Confirmar a regularidade da matrícula nº 68.734 e analisar os ônus existentes, como a servidão de passagem e reserva legal, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a desocupação: Estimar o prazo e custos para desocupação, considerando a legislação aplicável e possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Considerar o uso do terreno: Avaliar a viabilidade para construção residencial, comercial ou loteamento, conforme o zoneamento local e demanda do mercado.
  • Monitorar o leilão: O lance inicial está estimado em R$ 344.000,00 com incremento mínimo de R$ 3.000,00. Acompanhar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na primeira praça para maior desconto.
  • Condição de pagamento: Somente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da arrematação.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.499,32 m²
LocalizaçãoUmuarama - PR
CondiçãoOcupado
ÔnusServidão de passagem e reserva legal
Valor lance inicialR$ 344.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
PagamentoÀ vista

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para pagamento à vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.000,00 e da 2ª praça é de R$ 356.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estância Ii em Umuarama/PR. A região de Parque Estância Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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