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Terreno amplo de 152m² no Parque Jandaia, ideal para construção. , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

151.96m²

Descrição

Este terreno de 151,96 m² em leilão de imóveis em Bauru-SP oferece uma oportunidade para investidores interessados em expansão urbana. Com desconto significativo de 41,91% no valor mínimo, ele permite uma entrada acessível para projetos de construção ou revenda. A área é ideal para residências ou comércios locais, considerando o crescimento da região.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida. Invista em um ativo com potencial de valorização, especialmente em áreas como Parque Jandaia, que pode atrair compradores para moradias acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 43.568,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 151,96 m² em leilão de imóveis em Bauru-SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 43.568,30, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e monitoraria a licitação aberta marcada para 03/11/2025 às 10h00, decidindo participar na primeira praça para evitar concorrência maior. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área e condições, usando o documento da matrícula para verificar qualquer restrição legal.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque Jandaia para entender o potencial de valorização, como o crescimento populacional em Bauru-SP, e compararia com imóveis similares para estimar ganhos.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. O IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, seriam verificados, com o comprador responsável por até 10% do valor de avaliação em despesas.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça com lance inicial de R$ 43.568,30, incrementando se necessário, mas mantendo abaixo da avaliação de R$ 75.000,00.
2. DesenvolvimentoApós compra, obter aprovações municipais para construção, visando um projeto residencial de baixo custo para revenda rápida.
3. Venda ou AluguelMonitorar o mercado local; se a valorização for rápida, vender para lucro, ou alugar para renda passiva, considerando a localização em SP.

Em resumo, eu evitaria riscos como partes ideais, já que este é 100% do imóvel, e focaria em melhorias simples para aumentar o valor, como prepará-lo para construção imediata. Isso poderia gerar retornos em 2-5 anos, dependendo do mercado imobiliário de Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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