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Terreno Urbano com 252 m² na Vila Industrial , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno estratégico na Vila Industrial, leilão de imóveis em Bauru-SP. Com 252 m², este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Localizado em uma área em crescimento, próximo à Avenida Tiradentes, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade. A matrícula 89.310 do 1º RGI de Bauru garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um dos mercados mais promissores da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 102.521,88
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 99.378,99
Economia: R$ 3.142,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Industrial, leilão de imóveis em Bauru-SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 252 m² e localização estratégica. A avaliação inicial de R$ 102.521,88, com um lance mínimo e atual de R$ 102.521,88, sugere um valor de entrada competitivo para o mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em Praça Única no dia 20 de outubro de 2025, com encerramento às 14:00. Dada a natureza de praça única, é crucial estar preparado para ofertar no primeiro dia, pois não haverá segunda chance. O valor de R$ 102.521,88 é o ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o terreno faz parte de um loteamento e está situado em uma área com potencial de desenvolvimento. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Bauru e as tendências de crescimento da Vila Industrial.
  • Uso do Imóvel: Com 252 m², o terreno pode ser utilizado para a construção de residências (casas geminadas ou pequenas casas), pontos comerciais de pequeno porte ou até mesmo para expansão de negócios já existentes na região. A proximidade com a Avenida Tiradentes é um fator positivo para o comércio.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é fundamental comparar o valor de R$ 102.521,88 com o preço de terrenos similares na Vila Industrial e bairros adjacentes. Uma pesquisa em imobiliárias locais ou portais imobiliários pode fornecer dados valiosos sobre o valor de mercado real.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção (se for edificar), e possíveis custos com regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Como é uma praça única, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.521,88 e da 2ª praça é de R$ 99.378,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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