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Terreno amplo com 1578m² em Jarinu, 100% penhorado , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.578 m² distribuída em quatro lotes contíguos, localizados em um bairro residencial consolidado, o que oferece potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização em ofertas de leilão em Jarinu, próximo a Atibaia, é estratégica para investidores que buscam valorização em regiões em expansão. O imóvel está 100% penhorado, o que indica exclusividade na negociação e possibilidade de aquisição em leilão judicial, com segurança jurídica. A matrícula atualizada no 1º Cartório de Atibaia reforça a regularidade documental. A topografia e dimensões do terreno, com frente para duas ruas, permitem múltiplas possibilidades de uso e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 251.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar as propostas recebidas, considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial baseado no valor de avaliação de R$ 251.500,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a inexistência de ônus ocultos.
  • Visita técnica ao terreno: Avaliar a topografia, acesso e infraestrutura local para planejar o melhor uso do imóvel.
  • Planejamento de uso: Considerar o desenvolvimento de loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento comercial, dada a área e localização.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as propostas e lances para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Negociação pós-leilão: Caso seja o vencedor, negociar condições de pagamento e regularização para rápida utilização ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total1.578 m²
Valor AvaliaçãoR$ 251.500,00
Localizaçãoofertas de leilão em Jarinu/SP - Bairro Pereiras
Tipo de LeilãoJudicial
Penhora100%

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando o potencial do terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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